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Wir sanieren das Wohnhaus Pestalozzistraße 4 a - c, mit einer Wärmedämmung an der gesamten Fassade und frischen Farben.
Unsere WH investiert weiter in den Bestand ihrer Immobilien. Die energetische Sanierung unserer Objekte ist ein wichtiger Baustein auf dem Klimapfad unserer WH. Ab Mai 2026 wird gewerkelt und eine umfangreiche Modernisierung des Wohnhauses umgesetzt. In bewährter Art und Weise wird unsere WH bei der Bauplanung und -überwachung durch das Bauingenieur- und Sachverständigenbüro Jens Müller unterstützt.
Eine erste komplexe Sanierung erfolgte bis zum Jahr 2008. Umfassende Arbeiten ermöglichten ein zeitgemäßes Wohnen. Der Umfang erstreckte sich von der Dämmung der Kellerdecke und der obersten Geschossdecke über die Erneuerung der Dacheindeckung, neuen Fenstern und Türen bis hin zur elektrischen Anlage und dem Gewerk Heizung/Sanitär. Mit dem abschließenden Fassadenanstrich wurde das zentral gelegene Mehrfamilienhaus in der Altstadt ein beliebtes Heim für viele Menschen.
„Mit der Modernisierung des dreigeschossigen Gebäudes, welches 1958 in Ziegelbauweise errichtet wurde, verfolgen wir zwei wesentliche Zwecke“, berichtet der Geschäftsführer Steffen Markgraf. „Zum einen wird das neue Wärmedämmverbundsystem an der gesamten Fassade dafür sorgen, dass ein weiteres Bestandsobjekt die anspruchsvollen energetischen Vorgaben erreicht. Zum anderen wird für unsere Mieter zukünftig ein weniger an Heizenergieverbrauch ein mehr an Wärme und Wohlfühlatmosphäre sein.“ Die energetische Effizienz des Wohnhauses wird zusätzlich mit dem hydraulischen Abgleich der Heizungsanlage erhöht. Diese Einzelbaumaßnahme ist ebenfalls in der Förderung enthalten.
Derzeit verzeichnet die WH in dem Haus mit 27 Wohnungen einen Leerstand von ca. 11% bzw. 3 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind 2-Raumwohnungen mit ca. 52 m² bis ca. 55 m² Wohnfläche. Nach der Sanierung wird der Mietpreis bei vielen Wohnungen im Bereich von 5,50 €/m² liegen. Ein Plus für unsere Mieter: Das Vorhaben wird mit Fördermitteln des Bundes von 62.000 € unterstützt. Dies kommt unseren Mietern zugute, denn die notwendige Umlage der Modernisierungskosten wird dadurch nicht in vollem Umfang wirksam.
Was ist in der Bauphase noch geplant? Im ersten Schritt wird das Gerüst gestellt, welches für die Arbeiten an der Fassade und für den Schornsteinrückbau benötigt wird. Letztere 4 Schornsteinköpfe werden bis in das Dachgeschoss hinein abgetragen. Mit dem Einbau von Einzelraumlüftern in den Bädern und Herstellung de Entlüftung im Dachgeschoss wird für die notwendige Ableitung feuchter Luft aus den Räumen gesorgt. Der überwiegende Teil der Arbeiten wird sich mit der Instandhaltung befassen. Im Bereich der Kellergeschosse werden Erdmassen bewegt. Notwendig werden Abdichtungsmaßnahmen der erdberührenden Außenwände, denn der Kenner weiß, die Feuchtigkeit muss weg vom Gebäude. In den Treppenhäusern werden die Brüstungsgitter der französischen Fenster aufgehübscht. Neue, frische Farbe wird diese schön strahlen lassen, wie auch der Anstrich der 3 Treppenhäuser nebst den allgemeinen Kellerbereichen. Diese malermäßigen Instandsetzungsarbeiten und der abschließende Fassadenanstrich sind ein wesentlicher Baustein bei der Frischekur des Hauses.
„Mit der Wiederherstellung der Pflasterflächen der Hauseingangsbereiche, der Erneuerung der Sitzbänke, Überarbeitung der Außenanlagen und Herstellen von kleinen PikoParks auf den bisherigen Grünflächen vor den Hauseingängen machen wir alles wieder schick, denn wir wollen, dass sich unsere Mieter in ihren Wohnungen rund um wohlfühlen“ umschreibt Steffen Markgraf die geplanten Bauabschnitte.
Das Bauende ist voraussichtlich im November 2026. Die WH plant mit einer Investitionssumme von ca. 655.000 € für die umfangreichen Baumaßnahmen.
Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Lage in der Altstadt, mit sehr guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Einkauf? Interessenten an einer modernen, bequem erreichbaren Wohnung erhalten eine Beratung im Vermietungsmanagement unter der Tel.-Nr. 03571 475-200 oder per E-Mail vermietung@wh-hy.de. Zur Verfügung stehen drei 2-Raumwohnungen mit ca. 52 bis 55 m² Wohnfläche zu einem Mietpreis von 5,50 €/m² Nettokaltmiete. Besuchen Sie uns auch gern in unserem WH-WOHNzimmer im Globusmarkt Hoyerswerda.
