Wir lassen die Fassade des Wohnhauses Heinrich-Zille-Straße 1 – 3 schmuck herrichten.
Immobilien, ob selbstgenutzt oder vermietet, sind ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor in Deutschland. Von Planung, Realisierung, Nutzung bis Verwertung von Gebäuden, in jeder Phase sind Investitionen notwendig und sorgen für Beschäftigung in der Gesellschaft. Das Wohnhaus H.-Zille-Str. 1 – 3 wird nun bald 70 Jahre alt und ohne regelmäßige Investitionen wäre das Ende der Nutzungsdauer absehbar gewesen. „Die Wohnhäuser im Quartier Am Elsterbogen sind nach wie vor von einer überdurchschnittlichen Nachfrage und Vermietung gekennzeichnet.
Aufgrund der tollen Lage in unserer Stadt erwarten wir für das Haus in den nächsten Jahren und Jahrzehnten keine Änderung bei der Auslastung“, berichtet Steffen Markgraf, Geschäftsführer der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda. „Mit der Baumaßnahme stehen wir zu unserer Strategie, neben den Neubauvorhaben sowie den komplexen Modernisierungsaktivitäten, weiterhin regelmäßig in unsere Bestandswohnhäuser zu investieren. Wir haben nicht vor, Wohnhäuser an Investoren zu verkaufen.“
Die 17 Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind vollständig vermietet. Dabei wohnt der treuste Mieter seit August 1999 im Mietshaus, der letzte Umzug liegt nur wenige Monate zurück und neue Mieter können sich nach dem Einzug nun an einem schönen Umfeld erfreuen. Nicht 70 Jahre wie beim Alter des Hauses, dennoch mehr als 60 Jahre liegen zwischen dem Alter der jüngsten Mieter und der erfahrensten Mieter, eine gelungene Vermietung in ruhiger Altstadtlage.
Die Instandsetzungsarbeiten begannen in der 18. Kalenderwoche des Jahres und wurden in der 27. Kalenderwoche abgeschlossen.
Welche Arbeiten waren notwendig, damit frische, leuchtende Farben die Herzen erfreuen? Als Vorarbeit wurden die Balkonanlagen gereinigt. Die Firma Prell Dienstleistungen nahm dazu den kompletten Balkonbelag auf, reinigte den Boden und den Belag selbst, gefolgt vom anschließenden Wiedereinbau des Balkonbelages. Notwendige Abdichtungen wurden gleich mit erneuert. Es folgte die malermäßige Behandlung der Holzverkleidung der Gauben. Bei den Dachinstandsetzungsarbeiten zeigte sich, dass zusätzliche Reparaturen notwendig waren. In bewährter Weise setzten die Kollegen der Firma Schlegel und Koplanski GmbH die Dachgauben instand.
Gleiches traf auf die Blechverkleidungen zu, welche instandgesetzt wurden. Die einmal gestellte Rüstung der Firma Kegel & Hossmang - Gerüstbau GmbH ermöglichte die Reinigung der Regenrinne. In diesem Zusammenhang wurden ebenfalls die Schneefanggitter in den Eingangsbereichen verlängert, dies dient insbesondere dem Schutz in der Umgebung der Fahrradständer. Die Hauseingänge wurden mit der Aufarbeitung der Eingangsbereiche und Reinigung der Briefkästen und Sitzbänke aufgehübscht. Unter Beibehaltung des im Wohnquartier bereits vorhandenen Farbkonzeptes wurde durch die Firma Mako GmbH in bewährter Art und Weise schließlich die Fassade gereinigt und nach den folgenden Malerarbeiten strahlt nun frische, neue Farbe auf der Gebäudehaut. Nach Beendigung der Arbeiten wurden die Grünanlagen wieder erneuert und schick gemacht.
„Die im Jahr 2017 gestartete Verschönerung des Quartiers setzten wir fort“ so Geschäftsführer Steffen Markgraf. „Mit diesem letzten Wohnhaus in der H.-Zille-Straße 1 – 3 sind wir am vorläufigen Ende der Fassadenerneuerung im Quartier Am Elsterbogen angelangt.“
„Mit unseren Investitionen im Wohnquartier wollen wir erreichen, dass sich unsere Mieter in ihren Wohnungen und im Wohnumfeld wohlfühlen“, erläutert Steffen Markgraf. Die durchschnittliche Miete Im Mehrfamilienhaus beträgt ca. 5,80 €/qm. Die Vollvermietung ist seit mehr als 2 Jahrzehnten gegeben. Die 2- bis 4-Raumwohnungen sind sehr gefragt, mit 55 m² Wohnfläche bis 108 m² Wohnfläche ist für jeden Bedarf ein Angebot vorhanden.
Die Investitionskosten für die malermäßige Instandsetzung der Fassade mit den weiteren Erhaltungsarbeiten lag im geplanten Rahmen, ca. 105.000 € wurden investiert. Durch die Instandhaltungsmaßnahme entsteht keine zusätzliche Kostenbelastung für unsere Mieter der WH.
Hoyerswerda, den 12.08.2026
Steffen Markgraf
Geschäftsführer
