Regen, Schnee und stürmischer Wind greifen im Laufe der Zeit die Schutzschicht der Gebäudehüllen an. Insbesondere an den Schattenseiten der Häuser haben wir immer wieder Handlungsbedarf in den Wohnquartieren. An diesen Problemzonen zeigt sich die Hartnäckigkeit der Witterung. Auf der Oberfläche bilden sich Algen, Pilze und Flechten. Dies beschleunigt die Verwitterung der Hausfassaden.
„Dazu kommt, dass ein schickes Umfeld für unsere Mieter und Interessenten ein wichtiger Baustein bei der Wohnungsauswahl ist“, betont Steffen Markgraf im Planungsprozess der Instandhaltungsaufwendungen. Nach Jahren der Nutzung sieht das eine oder andere Gebäude sehr mitgenommen und gebraucht aus. „Hier wollen wir ansetzen“, so Steffen Markgraf, „und mit wirksamen, schnell durchführbaren und kosteneffizienteren Maßnahmen die Substanz der Wohnhäuser schützen, um mehr Gebäude in einem frischen Glanz erstrahlen zu lassen.“
Serielles Bauen ist für unsere WH ein Erfolgsfaktor. Die Auffrischung von Fassaden unserer Gebäude ergänzten wir mit der Variante Fassadenreinigung. Dabei sammelten wir mit ersten Projekten gute Erfahrungen, fanden Bestätigung bei Wiederholungen und gehen nun in Serie.
Bei der Fortsetzung der Instandhaltungsmaßnahmen konnten wir auf die Erfahrungen aus den Testprojekten der vergangenen Jahre zurückgreifen. Sehr gute Erfolge konnten wir bei Mehrfamilienhäusern wie zum Beispiel in der Teschenstraße, der J.-G.-Herder-Straße und Bautzener Allee sowie vielen anderen Gebäuden verzeichnen. Bisher notwendige Einrüstungen der Gebäude entfallen und neben der Zeit bleiben auch die Kosten im Rahmen. So lag der Aufwand bei ca. 20 % der sonst anfallenden Investitionen und ein komplett neuer Farbanstrich wird erst in deutlich späterer Zeit notwendig.
In Fortsetzung der Strategie hübschten wir in diesem Jahr die Fassaden von 4 weiteren Wohnhäusern auf.
So wurden in der Collinsstraße 7 – 15 und 17 – 25 und Am Elsterbogen 51 - 55 und 45 – 49 jeweils die kompletten Fassaden inklusive der Balkone von innen gereinigt. Im letztgenannten Objekt erhielten die Vordächer im Rahmen der Instandhaltung durch die Firma S. Kriege einen neuen Anstrich.
Das Verfahren zur Fassadenreinigung gliedert sich in folgende Abschnitte:
- Analyse des Ist-Zustandes und Anlegen einer Testfläche
- Vorbehandlung mit Spezialreiniger
- Reinigung und Abwaschen der Rückstände
- Auffangen des Abwassers
- Auftragen eines Langzeitschutzes gegen Neubefall mit Algen und Flechten
Nach gründlicher Vorbereitung erfolgte die Umsetzung im April diesen Jahres. Den Auftrag zur Behandlung der Flächen an den Häusern haben wir an die Firma Fassadenclean Laubinger aus Coppenbrügge erteilt. Schnell, zuverlässig und qualitativ hochwertig hat die Firma Laubinger wie in den Vorjahren bei der Abarbeitung des Auftrages gepunktet. Mit jeweils nur einem Tag pro Haus wurde die Beeinträchtigung unserer Mieter auf ein Minimum beschränkt. Allerdings stand danach für unsere Mieter noch das nachträgliche Fensterputzen an. Als WH übernahmen wir noch die Feinreinigung der Treppenhausfenster und der Glas-Vordächer. Eine Arbeit, welche wir bei unserem Dienstleister Firma Prell in sehr guten Händen wussten.
Als Fazit kann eingeschätzt werden, dass es mit dem eingesetzten Verfahren erwartungsgemäß Unterschiede zu einem neuen Farbanstrich gibt. Wir planen, das übliche Mindesthaltbarkeitsdatum von 20 Jahren bei einer Hausfassade mit der Reinigung und Konservierung um mehr als 5 Jahre zu verlängern. Die weitere Verwitterung, Versandung und Reduzierung der Farbpigmente bleiben nicht aus. Und so ist die Erhaltungsmaßnahme eine Art Vorstufe für einen späteren Neuanstrich.
„Wir lassen die Mehrfamilienhäuser für unsere Mieterinnen und Mieter wieder in neuem Glanz erstrahlen, denn das Auge wohnt mit“, so führt Geschäftsführer Steffen Markgraf mit einem Augenzwinkern aus.
Die Investition beträgt in Summe ca. 55.000 €. Für die Mieter in den Wohnhäusern entstehen dabei keine Kosten.
Hoyerswerda, den 14.09.2026
Steffen Markgraf
Geschäftsführer
