Unsere Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda (WH) ermöglicht langes, selbstbestimmtes Wohnen in modernen Wohnungen im Wohnhaus J.-G.-Herder-Str. 21 – 29 mit Hilfe von Fördermitteln.
Helios hat es in diesem Jahr für die Flora und Fauna sehr gut gemeint und für viele Sonnenstunden gesorgt. An der einen oder anderen Stelle war der Sonnengott vielleicht übermotiviert. Für uns Menschen gab es jedoch tolle Möglichkeiten, in unserer schönen Lausitz das Licht und die Wärme zu genießen, zu spüren und positive Energie und Zuversicht zu schöpfen.
Diese positive Energie und Zuversicht strahlt unsere WH ebenso bei der größten Komplexsanierungsmaßnahme im WK 3, dem Wohngebäude in der J.-G.-Herder-Straße 21 – 29 aus. In riesigen Schritten geht es auf der Baustelle voran.
Welche Ziele verfolgt unsere WH mit der Baumaßnahme? Die letzten umfangreichen Maßnahmen für das im Jahr 1960 gebaute Wohnhaus liegen schon eine Weile zurück. Das viergeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1960 wurde in Plattenbauweise errichtet und im Jahr 1993 teilweise saniert, mit einem Wärmedämmverbundsystem an den Giebeln, der Erneuerung der Dacheindeckung sowie der Dämmung der obersten Geschossdecke.
Nach den sehr guten Erfahrungen bei Projekten im WK I und in der Aufzugsallee sowie der komplexen Erneuerung des Wohnhauses J.-R.-Becher-Str. 1 – 5 im Jahr 2023 ist für unsere WH eine Art Blaupause entstanden. „Ziel ist es, wenn möglich, Hilfsmittel und Rahmenbedingungen zu nutzen und zu schaffen, damit unsere Mieterinnen und Mieter lange in ihrer eigenen Wohnung Freude haben“, berichtet Steffen Markgraf, Geschäftsführer der WH. Die Suche nach Lösungen hat sich gelohnt. Unsere WH gestaltet das Wohnhaus in einer „großen“ Variante zukunftsfähig. Dafür wurden umfangreiche Fördermittel benötigt, welche im Programm „Richtlinie preisgünstiger Mietwohnraum – RL pMW“ durch die Zuwendung von Steuermitteln auf der Grundlage des vom Deutschen Bundestages beschlossenen Bundeshaushaltes (Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen) und des vom Sächsischen Landtages beschlossenen Haushaltes zur Verfügung gestellt wurden. Und so wird das Mehrfamilienhaus in bester Hoyerswerdaer Innenstadtlage mit 40 Wohneinheiten und modernen und zeitgemäßen Grundrissen das Herz von vielen Menschen erfreuen.
Die Baumaßnahme im Verlauf. Das Vorhaben im Überblick.
In Zusammenarbeit mit dem Bauplanungsbüro Gumpert GbR für die Bauplanung und -überwachung wird das Gebäude wortwörtlich „von links auf rechts gedreht. Mit Wohnungszuschnitten von 3-Raum-Wohnungen aus den 50er und 60er Jahren in einem Objekt wie der J.-G.-Herder-Straße 21 - 29, lockt man niemanden mehr hinter dem Ofen hervor“, berichtet Steffen Markgraf, Geschäftsführer der WH. „Wir setzen hier ein weiteres Signal im WK III und zeigen, dass wir bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohneinheiten auf die Wünsche unserer Interessenten eingehen. Es entstehen neue moderne Wohnungsgrundrisse mit 8 x 1-Raum-, 24 x 2-Raum und 8 x 3-Raum-Wohnungen. Im Rahmen der Strukturwandelaktivitäten unserer Stadtverwaltung Hoyerswerda, mit unserem OB Torsten Ruban-Zeh an der Spitze, sehen wir in der Schaffung des attraktiven Wohnraums ebenfalls als einen wichtigen Baustein an, den Zuzug nach Hoyerswerda zu unterstützen.“
Was aktuell geschieht.
Die Malerarbeiten in den Wohnungen sind bis auf einige Restarbeiten erledigt. Mit der hellen Ausgestaltung der Räume wird für viele Interessenten die spätere Aufteilung der Wohnungen greifbarer. Dabei werden in den Wohnungen die Komplettierungsarbeiten in den Gewerken Heizung/Sanitär und Elektro ausgeführt. So werden Waschbecken und Duschen ebenso eingebaut wie Lichtschalter und Steckdosen. Parallel werden die Bodenbeläge in den Wohnungen verlegt.
Außerhalb der Wohnungen sind die fleißigen Maler am Werkeln, die Malerarbeiten in den Treppenhäusern, Fluren und Kellern haben begonnen.
Die Abgrenzungen zu den Treppenhäusern sind mit dem Einbau der Wohnungseingangstüren sowie Brand- und Rauchschutztüren zum großen Teil erfolgt. Die Innentüren der Wohnungen sowie die Hauseingangstüren sind vollständig eingebaut.
Ein wichtiger Aspekt für langes, selbstbestimmtes Leben, die Aufzugsanlagen, sind bereits eingebaut.
Der harte Kern des Wohnhauses ist mit dem Wärmedämmverbundsystem eingepackt worden und bis auf den Sockelbereich fertiggestellt. In leuchtenden Farben strahlt unsere „Sonnenblume“ am Giebel des Hauses Lebensfreude, Fröhlichkeit und Wärme aus.
Im Außenbereich sind die neuen Balkonanlagen bis auf einige Restarbeiten montiert. Die Arbeiten im Bereich der Außenanlagen haben begonnen.
Aufgrund der hohen Nachfrage wurde das Baumaßnahmenpaket erweitert. Die zusätzliche Herstellung eines neuen Parkplatzes vor den Hauseingängen wird 22 neue Stellplätze ermöglichen. „Es ist das größte Projekt unserer Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda im Jahr 2026“, so Steffen Markgraf.
Im Bereich von Großbaustellen gibt es zuweilen Unwägbarkeiten. Auch hier lassen wir uns mit dem Sonnenblumenhaus gern auf Vergleiche ein. Mit der Kraft der positiven Energie und Zuversicht der Sonnenblume wird der gesteckte Zeit- und Kostenplan aus heutiger Sicht zur Freude aller Beteiligten eingehalten.
Interesse geweckt?
Das Bauende erwarten wir aktuell zum Anfang des letzten Monats im Jahr 2026. Gern rufen wir hier wieder alle Interessenten an einer modernisierten Wohnung in unserem Sonnenblumenhaus auf, sich bereits heute im Vermietungsmanagement unter der Tel.-Nr. 03571 475-200 oder per E-Mail vermietung@wh-hy.de registrieren lassen. Zur Verfügung stehen Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Diese reichen von acht 1-Raum-Wohnungen mit ca. 43 m², über vierundzwanzig 2-Raum-Wohnungen mit ca. 46 m² bis 60 m² bis zu acht 3-Raum-Wohnungen mit ca. 74 m² Wohnfläche. Für den preisgebundenen Wohnraum wird der Mietpreis bei maximal 7,50 €/m² liegen.
Unsere WH plant eine Investitionssumme von ca. 5.500.000 €, in welcher Fördermittel von ca. 3.500.000 € enthalten sind.
Hoyerswerda, den 23.09.2026
Steffen Markgraf
Geschäftsführer
