Wir sanieren und verschönern das Wohnhaus H.-Zille-Str. 4 - 6

Unsere Wohnhäuser im Quartier Am Elsterbogen sind nach wie vor von einer überdurchschnittlichen Nachfrage und Vermietung gekennzeichnet. Mit dreiviertel unserer Mieter haben wir eine überdurchschnittlich langfristige Verbindung. Sie wohnen seit 1999 in dem Mehrfamilienhaus. Zwei treue Mietparteien begehen in wenigen Jahren das Goldene Mietvertragsjubiläum. Leerstand und Umzüge gibt es, wenn überhaupt, immer nur für sehr kurze Zeit. „Die im Jahr 2017 gestartete Verschönerung des Quartiers setzen wir fort“ so Geschäftsführer Steffen Markgraf. Im Jahr 1999 wurde das dreigeschossige Gebäude mit 17 Wohnungen komplex saniert und modernisiert. Das im Jahr 1958 erbaute Haus hübschen wir mit den Fassadenarbeiten auf.

Derzeit ist das Haus wieder mit Gerüsten umgeben. Unter Beibehaltung des im Wohnquartier bereits vorhandenen Farbkonzeptes wird die Fassade gereinigt und mit den folgenden Malerarbeiten wird neue, frische Farbe aufgebracht. Als Vorarbeit werden die Balkonanlagen gereinigt und notwendige Abdichtungen erneuert. Der Umfang der Arbeiten beinhaltet weiterhin die malermäßige Behandlung der Holzverkleidung der Gauben. Bei Bedarf werden diese auch erneuert. Gleiches trifft auf die Blechverkleidungen zu, welche Instandgesetzt oder ersetzt werden müssen. Dachinstandsetzungsarbeiten, die Reinigung der Regenrinne und die Verlängerung von Schneefanggittern in den Eingangsbereichen zum Schutz der Fahrradständer runden die Arbeiten im Dachbereich ab. Die Eingangsbereiche werden mit der Instandsetzung des Sockelputzes, der Aufarbeitung der Eingangsbereiche und Reinigung der Briefkästen und Sitzbänke aufgehübscht. Nach Beendigung der Arbeiten werden die Grünanlagen wieder erneuert und schick gemacht.

Die Instandsetzung begann Anfang Mai 2025 und wird voraussichtlich im Juli 2025 abgeschlossen werden.

„Mit unseren Investitionen im Wohnquartier wollen wir erreichen, dass sich unsere Mieter in ihren Wohnungen und im Wohnumfeld wohlfühlen“, so Geschäftsführer Steffen Markgraf. Die durchschnittliche Miete Im Mehrfamilienhaus beträgt ca. 5,50 €/qm. Die Vollvermietung ist seit mehr als 2 Jahrzehnten gegeben, die letzten beiden Mieterwechsel fanden 2022 und 2010 statt.

Die Investitionskosten für die malermäßige Instandsetzung der Fassaden mit den weiteren Erhaltungsarbeiten betragen ca. 95.000 €. Durch die Instandhaltungsmaßnahme wird unseren Mieter keine zusätzliche Kostenbelastung entstehen.


Hoyerswerda, den 27.05.2025

Steffen Markgraf
Geschäftsführer